6 erros de reforma e manutenção que desvalorizam seu imóvel

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As reformas valorizam os imóveis, certo? Nem sempre! Sabia que algumas intervenções acabam fazendo sua casa — ou seu apê — perder valor de mercado? Pois é, na verdade, quando a reforma não é bem planejada e executada, há grandes chances de o preço de revenda do imóvel sofrer uma queda. Como se não bastasse, mudanças drásticas podem acabar dificultando na hora da venda dos imóveis, uma vez que os compradores buscam casas o mais neutras possíveis para não darem trabalho demais na personalização. Quer saber quais são os erros de reforma e manutenção que podem desvalorizar seu imóvel? Então continue lendo o nosso artigo.

Não se atentar à manutenção preventiva

Atenção, porque esse é um erro dos graves que se pode cometer! Não fazer a devida manutenção preventiva desvaloriza o imóvel desde sua estrutura, pois é exatamente essa manutenção que garante o bom estado de conservação e a qualidade da segurança da casa ou do apartamento. Nesse sentido, é essencial cuidar dos elementos que não ficam obviamente aparentes — como as redes elétrica e a hidráulica, por exemplo. Para não negligenciar uma parte tão importante da casa, é preciso supervisionar esses sistemas periodicamente.

Fazer mudanças muito grandes na planta original

Para manter o imóvel valorizado, é essencial não mexer muito na planta original. O mais indicado é que o número de quartos e banheiros se mantenha o mesmo, uma vez que isso aumenta a vendabilidade do seu bem. Criar espaços integrados ou fazer divisórias também é uma ameaça para a valorização! Então pense duas vezes antes de sair quebrando ou subindo paredes por aí, ok?

Colocar ar-condicionado na varanda

O ar-condicionado propicia um conforto sem igual, mas você há de convir que o vão feito para instalar o aparelho compromete — e muito — a estética do imóvel, não é verdade? E não adianta pensar que colocar o ar-condicionado na varanda ameniza a desvalorização. Muito pelo contrário! O indicado mesmo é criar um espaço técnico que esconda o equipamento sem alterar drasticamente a aparência do imóvel.

Rebaixar o teto com gesso

O rebaixamento de gesso tem seus prós e, claro, seus contras. Se por um lado ele deixa a casa mais bonita e bem acabada, por outro, pode afetar a amplitude do imóvel e causar a impressão de achatamento. Se o pé-direito dos ambientes já for muito baixo, evite sancas e trabalhos muito elaborados de gesso. É aqui que a regra do menos é mais faz todo o sentido!

Incluir personalidade e cor em excesso

Tudo bem que, enquanto você estiver morando no imóvel, ele deve, sim, ter a sua cara. No entanto, é importante que você não exagere nos quesitos cor e personalidade. Prefira inovar nos móveis e em detalhes decorativos facilmente removíveis. Em relação às paredes, aos revestimentos e às louças, prefira itens mais básicos, que tendam a agradar a maioria das pessoas. Lembre-se de que um imóvel excessivamente moderno e vibrante costuma afastar possíveis compradores!

Usar materiais de segunda categoria

Ao fazer reformas, observe a beleza e considere o preço, mas não abra mão da qualidade nos revestimentos, nas ferragens, janelas, louças e portas. Acredite: quem vai comprar uma casa observa todos os detalhes e é por isso que é extremamente importante que a construção conte com produtos resistentes, duráveis e em perfeito estado de funcionamento. Se você fosse o comprador não ia querer encontrar um imóvel assim?

No site da Casa Show você encontra os materiais de qualidade que precisa para deixar sua casa sempre em ordem, com excelentes preços.

Agora comente aqui e nos conte quais desses erros você infelizmente já cometeu aí na sua casa. Vai redobrar os cuidados para não cometer mais nenhum? Compartilhe suas experiências conosco e participe da conversa!

Casa Show - Guia de pequenos reparos - Parte 1 Alvenaria